念願のマイホームを購入!住宅ローン以外に必要となった諸費用まとめ

マイホーム生活

この度、念願のマイホームを購入しました!

子供が成長してきたことで現在の賃貸マンションが手狭になり、物件を探し始めたのが7月初旬。それから実際に気に入った物件を見つけ、契約したのが 7月下旬、、、それからローン審査などがいろいろあって、いよいよ今月中に引越しです!

住宅購入って本当にお金がかかる・・・そんなわけで、私が覚えている限りで必要となった費用をまとめてみます。

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家探しスタート

マイホーム

上にも記載しましたが、我が家が物件購入を思い立って家を探し出したのは2021年7月上旬となります。

結果的に、我が家が購入した物件は、、、一応東京23区内の戸建て住宅となります。

お値段もそこそこしますが、将来的に娘の資産になる土地が良かったので都内に絞って物件を探していました。

我が家が求めた条件は以下の感じです。

  • 妻の会社までの交通の便がいいところ
  • 学校や公園が近くにあるところ
  • 子供が遊べる施設が近くに多いところ
  • 幹線道路沿いではないところ
  • 土地は所有権
  • 駐車場付き
  • 新築戸建て
  • 100m2 以上
  • 4LDK(or 3LDK + S)

と色々とわがまま条件をつけて捜索開始。

とりあえず不動産サイト(スーモやライフルホームズ)を使用してポチポチ条件を入れて検索。。。

結構な数の物件がヒットしたので、適当に資料請求から内覧の予約。

そこで最初に連絡をくれた不動産屋さんに希望条件を話して、結構な数の物件を内覧させてもらいましたが、、、気に入った物件はすぐに売れていくという感じでした。

さすが東京・・・結構家買う人多いんですね。。。w

毎週末を物件の内覧に充てて、良さげな物件で住宅ローンの仮審査出し、仮審査の結果が出る前に先に契約されるという状態が2週間続いて、、、いったん疲れたので家探しの断念を決断w

家探しは難しいですw

結局、ハウスメーカーから購入する

マイホーム購入

その後、スーモを適当に見ていたら、、ちょっと予算オーバーだけどいい感じの物件を発見!

早速電話で問い合わせてみると、その日のうちに物件を案内してくれると言うので予約して行ってきました!

内覧をしてみると、これまで見てきた家がなんだったの?と思えるほどいい感じの作りだし、収納もたくさんあって広い!!

駅までの距離は少しあるけど、それも許容範囲内・・・ただ、若干の予算オーバー。。。

予算の話を担当さんにしたところ、直近でキャンセルが出た物件であれば予算に収まっているとのことことで、内覧させてもらい、すぐに申し込みましたw

購入したのは大規模開発を行っている住宅街です。

その時点で販売していたのは2棟でしたが、住宅ローン関係でうまくいかずにキャンセルとなった物件をそろそろ販売再開しようと思っていた矢先にうちが現れて、希望条件にぴったりマッチした物件だったので紹介してくれたようです。ラッキーでしたw

そんなわけで、結局ハウスメーカーさんから購入したために仲介手数料もなく、予算(希望額)よりも安く購入することができました!

遂に都内に戸建てを持てましたw

かかった費用

マイホーム必要費用

そんなわけで、長い前置きはこのくらいで本題のかかった費用です。

私の覚えている限りでは、今回の物件購入で以下の費用が必要でした。。。

  • 申込金(手付金):100万円
  • 固定資産税精算金:約34,000円
  • 建物表示登記費用:94,000円
  • 登記費用:約41万円
  • 火災保険料:約20万円
  • 金消契約時の収入印紙:20,200円
  • 住宅ローンの保証料:約110万円
  • 不動産担保取扱手数料:11,000円
  • 引越し代:約80,000円
  • グリーン住宅ポイント対象住宅証明書:55,000円

他にあったかな・・・?

とんでもない勢いでお金が必要でした・・・w

当然、全額自己負担w 両親とかからの援助が望める方が羨ましい・・・。。。

新築物件なので、ここにエアコンの設置費用とかもプラスされていきます・・・

家を買うって、本当にお金がかかりますね。。。

火災保険に関しては一括比較サイトで一番安いプランを探しましたw

引っ越し代も同様に、一括比較サイトを利用して複数社の見積もりを取り、一番安い引越し会社を選定。複数社から見積もりを取ることで値下げなどもしてくれるので便利ですw

結局、大手引っ越し会社のS社で決まりました!

引越し代は10万円を想定していたので、ちょっとだけ安くなりましたw

35年の借金を負う

現金一括払いで家が買えれば一番良いのですが、私には不可能なので今回の物件購入にはもちろん住宅ローンを使わせていただきました。

これで35年に渡る負債を負うことになりましたw

とりあえず、今なら住宅ローン控除が13年間使えるので、その間に懸命に資金を貯めて繰り上げ返済して、なるべく早くローンはなくしたいです。。。

あとは今回購入した物件が、グリーン住宅ポイント対象物件だったので、とりあえずグリーン住宅ポイントをゲットは確実に行う。

それプラス、すまい給付金も確実に貰うなど、申請系は忘れずにやらないといけないですね!

とりあえず、グリーン住宅ポイントでルンバとダイニングテーブルをもらいますw

マイホームも手に入れたし、これから快適な新生活を送りたいと思います!

住宅ローンの審査にかかった期間

一応、誰かの参考になるかもしれませんので、私が住宅ローンの申請などにかかった期間を残しておきます。

  • 仮審査:3営業日
  • 本審査:4営業日

です。どの金融機関かはちょっと伏せておきますが、

「現在の賃貸物件の契約期間が迫っていて、遅くなると契約を延長しなければいけなくなるので急いでいます」と伝えたら急いで対応してくれましたw

これから住宅ローンの審査を受ける方のドキドキ期間の参考になればと思います。

SUUMOのアンケート回答でギフトカードもらえるかも

ちょっと見つけたのですが、物件情報サイト「SUUMO」のアンケート回答で5,000円分のギフトカードがもらえるみたいです。

回答者全員にプレゼントとのことなので、これはやっておいた方がいいですねw

もらえるものはなんでも貰っておかないと!

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